Nội dung chính
Nội dung: Đội ngũ nội dung 8Matter Smart Home · Duyệt: Bộ phận Kỹ thuật 8Matter · Cập nhật ngày 15/09/2026
Nhiều chủ nhà nghĩ lắp smart home cho nhà phố cũng giống lắp cho căn hộ, chỉ khác số lượng thiết bị. Thực tế danh sách hạng mục cần khảo sát khác hẳn nhau.
Nhà phố nhiều tầng, ví dụ dạng nhà 3 tầng phổ biến ở các khu dân cư như Đông Hưng Thuận tại TP.HCM, có ba đặc điểm riêng. Nhiều cầu thang, nhiều mặt tường tiếp xúc bên ngoài, và thường có sân trước hoặc sân thượng.
Tóm tắt nhanh
- Nhà nhiều tầng cần tính điện thông minh riêng cho từng tầng, không dùng chung một sơ đồ như căn hộ.
- Rèm cửa tự động và đèn cầu thang là hai hạng mục hay bị bỏ sót khi chỉ tập trung vào công tắc và ổ cắm.
- Camera an ninh nên bố trí theo các điểm ra vào và mặt tiền, không chỉ một camera trước cửa chính.
- Nhà có sân vườn dùng thêm được van tưới nước tự động điều khiển qua ứng dụng.
- Khảo sát thực tế tại nhà vẫn là bước quyết định phương án cuối cùng.
1. Vì sao nhà phố nhiều tầng cần khảo sát khác với căn hộ
Một căn hộ chung cư thường chỉ có một mặt tiếp xúc bên ngoài và một tầng duy nhất. Sơ đồ điện và mạng Wi-Fi vì thế tương đối đơn giản.
Nhà phố 3 tầng trở lên thì khác. Có nhiều mặt tường ngoài, nhiều cầu thang nối giữa các tầng, và khoảng cách từ router đến các phòng xa hơn nhiều.
Khảo sát cho loại nhà này cần đi qua từng tầng. Kỹ thuật viên ghi nhận vị trí tủ điện, số lượng cửa sổ và cửa ra vào của mỗi tầng.
Mục đích là tính đúng số lượng thiết bị cần dùng. Áp một gói cố định cho mọi loại nhà là cách nhanh nhất dẫn tới thiếu điểm hoặc thừa thiết bị.
Có một hạng mục nữa cần ghi nhận ngay ở bước này. Vị trí đặt router và các điểm phát sóng phụ trên từng tầng.
Nhà phố có sàn bê tông giữa các tầng, và bê tông cản sóng khá mạnh. Một router duy nhất đặt ở tầng trệt thường không phủ tới phòng ngủ tầng ba.
2. Hệ thống điện thông minh cho từng tầng
Với nhà nhiều tầng, công tắc và ổ cắm thông minh nên được tính riêng theo từng tầng.
Chú ý nhất là các điểm cầu thang. Chúng cần công tắc hai chiều, tức bật ở tầng dưới và tắt ở tầng trên, hoặc ngược lại.
Các dòng công tắc Tuya hiện có tại 8matter đều hỗ trợ cấu hình theo kịch bản. Hai mẫu hay dùng là SW01UK-4G loại Zigbee bốn nút, và SW01-US-1G loại một nút.
Cả hai đều phù hợp để gắn cho từng khu vực cầu thang hoặc hành lang.
Với nhà nhiều tầng và nhiều thiết bị, bạn nên cân nhắc dùng Zigbee cho phần lớn công tắc thay vì toàn bộ Wi-Fi. Cách này tránh được việc router phải gánh quá nhiều thiết bị cùng lúc.
Bài vì sao nên chọn đơn vị thi công smart home chuyên nghiệp đã phân tích kỹ phần này.
Tủ điện tổng cũng cần được khảo sát riêng cho nhà nhiều tầng. Đây là hạng mục dễ bị bỏ qua khi khảo sát vội.
Nếu tủ điện đặt ở tầng trệt nhưng thiết bị trải đều lên các tầng trên, cần tính lại hai thứ. Tiết diện dây trục đứng, và vị trí đặt aptomat nhánh cho từng tầng.
Việc này ảnh hưởng trực tiếp tới khả năng mở rộng sau này. Làm đúng ngay từ đầu, bạn thêm thiết bị mà không phải đi lại dây từ đầu.
3. Rèm cửa tự động cho nhà nhiều cửa sổ
Nhà phố nhiều tầng thường có nhiều cửa sổ hướng ra mặt tiền hoặc sân sau. Đây là hạng mục dễ bị bỏ qua khi bạn chỉ tập trung vào điện và an ninh.
8matter hiện phân phối các dòng motor rèm Tuya Smart Life. Mẫu motor rèm cửa Tuya MC01 có giá 1.600.000₫, chạy được cả Zigbee lẫn Wi-Fi.
Mẫu này phù hợp cho rèm vải kéo ngang, loại phổ biến nhất trong nhà phố. Với rèm cuộn, bạn dùng motor rèm cuộn MR01 giá 2.500.000₫.
Toàn bộ giá trên là giá niêm yết đối chiếu ngày 15/09/2026.
Với nhà nhiều tầng, hãy tính rèm theo từng phòng có cửa sổ lớn, không chỉ riêng phòng khách. Phòng ngủ hướng tây và phòng làm việc thường là hai chỗ hưởng lợi nhiều nhất.
Một lưu ý về thi công. Motor rèm cần một điểm cấp nguồn ngay tại vị trí thanh ray.
Nếu nhà bạn đang trong giai đoạn hoàn thiện, hãy kéo sẵn dây tới các cửa sổ định lắp rèm tự động. Làm sau khi đã sơn hoàn thiện sẽ phức tạp hơn nhiều.
4. Camera an ninh và khoá cửa cho nhà mặt phố
Nhà mặt phố có nhiều điểm ra vào hơn căn hộ. Cửa chính, cửa sau nếu có, và đôi khi cả cửa lên sân thượng.
Khi khảo sát, nên xác định rõ số lượng camera cần lắp theo từng điểm này. Chỉ lắp một camera duy nhất ở cửa chính là cách bỏ sót nhiều đường tiếp cận nhất.
Bạn có thể xem trực tiếp danh mục khoá cửa thông minh để chọn khoá phù hợp cho cửa chính.
Các cửa ít dùng hơn nên được cân nhắc riêng. Với cửa sau hoặc cửa lên sân thượng, một khoá cơ bản có mã số hoặc thẻ từ thường đã đủ.
Bạn không nhất thiết phải dùng đúng mẫu cao cấp như cửa chính cho mọi cánh cửa. Cách phân bổ này giúp ngân sách đi đúng chỗ cần nhất.
Khi khảo sát, kỹ thuật viên cũng đo luôn độ dày và vật liệu của từng cánh cửa. Cửa thép, cửa gỗ công nghiệp và cửa nhôm đòi hỏi cách lắp khác nhau.
Ghi nhận sớm những số liệu này giúp bạn tránh được tình huống đặt hàng xong mới phát hiện khoá không lắp vừa.
5. Thiết bị tiện ích khác cho sân vườn và điều khiển bằng giọng nói
Với nhà có sân trước hoặc sân thượng trồng cây, van nước thông minh là hạng mục đáng đưa vào danh sách.
Mẫu van nước thông minh Tuya Smart Life VW01 có giá 1.150.000₫, điều khiển qua Wi-Fi. Nó giúp bạn hẹn giờ tưới tự động mà không phải đứng canh vòi nước.
Với nhu cầu tự động hoá nhiều điểm tưới hơn, bản VW003 có giá 2.750.000₫. Hai mức giá này là giá niêm yết đối chiếu ngày 15/09/2026.
Khi khảo sát sân vườn, kỹ thuật viên ghi nhận vị trí vòi nước sẵn có và số luống cây cần tưới. Hai số liệu đó quyết định bạn cần một van hay nhiều van.
Về giải trí và điều khiển bằng giọng nói, loa thông minh Maika hỗ trợ tiếng Việt, giá 2.032.000₫.
Thiết bị này tích hợp điều khiển được các thiết bị Tuya khác trong nhà bằng giọng nói. Với nhà nhiều tầng, một loa đặt ở khu vực sinh hoạt chung thường là đủ để bắt đầu.
6. Chốt lại và bước tiếp theo
Khảo sát nhà phố nhiều tầng cần đi qua từng tầng và từng mặt tường ngoài. Không thể áp một danh sách hạng mục chung cho mọi loại nhà.
Bốn nhóm hạng mục nên đưa vào danh sách khảo sát ngay từ đầu. Đó là điện thông minh theo tầng và rèm cửa cho các cửa sổ lớn. Hai nhóm còn lại là camera theo từng điểm ra vào, và thiết bị tiện ích như van tưới nước hay loa thông minh.
Bổ sung chúng sau khi đã thi công xong phần chính luôn tốn kém hơn nhiều.
Quy trình khảo sát và bàn giao chi tiết của 8matter Smart Home được mô tả trong bài quy trình thi công nhà thông minh chuẩn 8matter.
Đội kỹ thuật 8matter nhận khảo sát tại nhà cho các dạng nhà phố nhiều tầng trước khi lên phương án thi công. Với khu vực nội thành nơi có showroom, thời gian phản hồi kỹ thuật thường trong khoảng 2 giờ. Các khu vực khác được sắp lịch theo hẹn.
- TP.HCM: 1525 Đường 3/2, Phường Minh Phụng
- Hà Nội: 102 Trường Chinh, MECO Complex
- Hotline: 0962930369
- Website: 8matter.com